אלטשטיין-זיו נ' מנרב פרויקטים בע"מ

פסק דין

לפני תביעה כספית על סך 192,333 ₪ שיסודה בעסקה לרכישת דירה ועניינה טענות התובעת בדבר ליקויי בנייה ואיחור במסירת הדירה.

מומחה מטעם בית המשפט בתחום הנדסת בניין מצא בדירה ליקויים שעלות תיקונם לנתבעת 18,100 ₪, לא כולל מע"מ. מומחה בתחום האקוסטיקה מצא כי רעשי ריקון אסלות בדירה שכנה נשמעים בדירת התובעת, אך אינם חורגים מהתקן.

הצדדים הסכימו שיינתן פסק דין על דרך הפשרה, על יסוד העקרונות הבאים המפורטים בהחלטה מיום 20/3/2014, בהאי לישנא:

"למען הסר ספק, הבסיס לפסיקה יהיה חוות דעת המומחים מטעם בית המשפט. על פי ממצאי המומחה בתחום ההנדסה, עלות התיקונים לנתבעת עומדת על כ-18,000 ₪, לא כולל מע"מ. העלות לתובעת גבוהה בכ-30%.

מעיון בחוות דעת המומחה בתחום האקוסטיקה עולה שבבדיקות הרעש לא נמצאה חריגה מהתקן. המומחה מחווה את דעתו שבכל זאת קיים מטרד מן הנימוקים שהוא מציין. מסופקני אם התרשמותו זו של המומחה אינה חורגת ממומחיותו. מדובר בהתרשמות סובייקטיבית, ולא לגביה התבקשה חוות דעתו. נראה שלכל היותר ניתן להביא ממצאים אלה בחשבון בעת פסיקת הפיצויים בגין עגמת נפש, שאף הם רחוקים מרחק רב מן הסכום הנקוב בכתב התביעה, בהתחשב בהיקף הליקויים שאותרו על ידי המומחים. הנה כי כן, כל שנותר מעבר לאמור בחוות הדעת ומעבר לעניין עגמת הנפש, הוא שאלת ההוצאות והפיצוי בגין איחור במסירה.

אם יקבלו הצדדים את הצעתי, תינתן אפשרות לכל אחד מהצדדים לפרוש בקצרה את טיעוניו בטרם מתן פסק דין על דרך הפשרה. "

הצדדים הגישו סיכומים קצרים בכתב.

על יסוד הסכמת הצדדים ניתן בזה פסק דין על דרך הפשרה.

הנתבעת תשלם לתובעת סך של 47,500 ₪ (כולל אגרות והוצאות מומחים, לאחר הובא בחשבון החזר אגרה עליו אורה לקמן), ושכר טרחת עו"ד בסך 7,000 ₪.

סה"כ תשלם הנתבעת לתובעת סך של 54,500 ₪.

התשלום ישולם עד ליום 10/7/2014, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום.

משהסתיים הטיפול בתיק זה בפסיקה על דרך הפשרה לאחר דיון אחד בלבד, אני מורה להשיב לתובעת את האגרה ששילמה, באמצעות בא כוחה, בניכוי הסכום המינימאלי הקבוע בתקנות האגרות.

ניתן היום, ד' סיוון תשע"ד, 02 יוני 2014, בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח העתק לצדדים, ותחזיר לתובעת את האגרה בהתאם לתקנות. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: